17597 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 130,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389933366920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369276
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
23027389933366920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 560 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 699 166 $ Poids 82 % |
| 2 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 721 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 406 $ Poids 74 % |
| 3 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 583 m · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +22 568 $ | 564 804 $ Poids 67 % |
| 4 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 720 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 688 023 $ Poids 66 % |
| 5 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 313 m · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie −43 974 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 722 973 $ Poids 64 % |
| 6 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 980 279 $ Poids 61 % |
| 7 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 530 081 $ Poids 51 % |
| 8 | 1752, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-04-14 · 681 m · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 277 $ Poids 50 % |
| 9 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 404 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −40 544 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 572 959 $ Poids 50 % |
| 10 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +24 973 $ | 410 374 $ Poids 48 % |
| 11 | , Québec 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 440 705 $ Poids 47 % |
| 12 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 030 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 849 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.