17585 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 145,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389933603380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369275
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027389933603380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 274 m · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 755 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 518 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 733 909 $ Poids 85 % |
| 3 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 363 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 597 568 $ Poids 81 % |
| 4 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 681 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 720 506 $ Poids 55 % |
| 5 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 764 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 143 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 263 $ Poids 50 % |
| 6 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 976 m · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +63 331 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 031 369 $ Poids 49 % |
| 7 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 754 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 731 $ Poids 44 % |
| 8 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +23 189 $ | 430 154 $ Poids 42 % |
| 9 | 1752, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-04-14 · 669 m · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 146 $ Poids 38 % |
| 10 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie +52 113 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 560 464 $ Poids 35 % |
| 11 | , Québec 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 462 600 $ Poids 34 % |
| 12 | 1843, rue du Beau-Site, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 437 $/m²) 154,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 588 697 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.