17670 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 109,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389934977810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326036
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027389934977810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 650 m · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 504 825 $ Poids 79 % |
| 2 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 668 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 477 $ Poids 65 % |
| 3 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 772 m · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 270 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 727 $ Poids 58 % |
| 4 | 1675, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (5 723 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 594 183 $ Poids 47 % |
| 5 | 1694, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (7 951 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +45 719 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 935 385 $ Poids 46 % |
| 6 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 490 660 $ Poids 46 % |
| 7 | 1651, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-01 · 902 m · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 492 076 $ Poids 45 % |
| 8 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 579 $ Poids 45 % |
| 9 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 618 816 $ Poids 43 % |
| 10 | , Québec 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 398 797 $ Poids 36 % |
| 11 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 030 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 788 $ Poids 36 % |
| 12 | 1667, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-08-26 · 979 m · Vendu 565 000 $ (6 023 $/m²) 93,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +47 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 241 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.