17730 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 150,7 m² · constr. 1997 · terrain 6 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 016 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389935387310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326038
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
23027389935387310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 464 m · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 725 745 $ Poids 86 % |
| 2 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 560 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 049 $ Poids 78 % |
| 3 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 720 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 705 575 $ Poids 71 % |
| 4 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 599 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 329 $ Poids 53 % |
| 5 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 558 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +60 429 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 641 924 $ Poids 49 % |
| 6 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 688 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −56 722 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 653 643 $ Poids 44 % |
| 7 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 923 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +47 035 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 696 397 $ Poids 41 % |
| 8 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +4 955 $ | 273 850 $ Poids 37 % |
| 9 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +80 219 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 994 258 $ Poids 35 % |
| 10 | 1843, rue du Beau-Site, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 437 $/m²) 154,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 565 146 $ Poids 34 % |
| 11 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge +1 784 $ | 415 300 $ Poids 31 % |
| 12 | 2052, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-09 · 613 m · Vendu 419 000 $ (2 846 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 519 845 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.