17710 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 156,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389935643310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326034
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23027389935643310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 417 m · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 738 407 $ Poids 85 % |
| 2 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 512 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 538 $ Poids 80 % |
| 3 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 672 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 718 826 $ Poids 66 % |
| 4 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 640 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −45 927 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 664 438 $ Poids 57 % |
| 5 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 640 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 181 $ Poids 54 % |
| 6 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 881 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +59 354 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 708 716 $ Poids 37 % |
| 7 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +4 955 $ | 278 395 $ Poids 34 % |
| 8 | 1843, rue du Beau-Site, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 437 $/m²) 154,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 574 598 $ Poids 33 % |
| 9 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +99 570 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 013 609 $ Poids 31 % |
| 10 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge +1 784 $ | 422 806 $ Poids 28 % |
| 11 | 2052, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-09 · 660 m · Vendu 419 000 $ (2 846 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 527 673 $ Poids 27 % |
| 12 | 1752, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-04-14 · 831 m · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 447 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.