17678 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 126,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389935800610010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365520
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027389935800610010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 639 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 263 $ Poids 81 % |
| 2 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 636 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 673 385 $ Poids 73 % |
| 3 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 674 m · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 543 937 $ Poids 69 % |
| 4 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 840 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 664 987 $ Poids 60 % |
| 5 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 944 409 $ Poids 54 % |
| 6 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 380 m · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie −52 722 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 697 049 $ Poids 53 % |
| 7 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 522 774 $ Poids 48 % |
| 8 | 1752, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-04-14 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 738 $ Poids 47 % |
| 9 | , Québec 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 425 744 $ Poids 45 % |
| 10 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +16 054 $ | 396 269 $ Poids 43 % |
| 11 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 030 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 091 $ Poids 38 % |
| 12 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 662 425 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.