17754 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 166,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389936060110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326031
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027389936060110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 517 m · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 786 396 $ Poids 71 % |
| 2 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 741 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 709 525 $ Poids 69 % |
| 3 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 613 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 620 031 $ Poids 69 % |
| 4 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 552 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 810 $ Poids 56 % |
| 5 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 773 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 909 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 767 159 $ Poids 48 % |
| 6 | 1756, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-01 · 873 m · Vendu 1 150 000 $ (6 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −73 718 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 297 844 $ Poids 41 % |
| 7 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 295 662 $ Poids 33 % |
| 8 | 1843, rue du Beau-Site, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 437 $/m²) 154,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 611 021 $ Poids 31 % |
| 9 | 2052, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-09 · 560 m · Vendu 419 000 $ (2 846 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 557 140 $ Poids 24 % |
| 10 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 509 932 $ Poids 16 % |
| 11 | 1975, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 930 m · Vendu 615 000 $ (4 286 $/m²) 143,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 751 068 $ Poids 15 % |
| 12 | 1620, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 855 $/m²) 142,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 354 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 680 514 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.