17537 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 106,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389941538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369268
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027389941538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 368 m · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +22 568 $ | 513 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 663 m · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 878 529 $ Poids 68 % |
| 3 | 1675, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-12 · 748 m · Vendu 542 000 $ (5 723 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 601 572 $ Poids 63 % |
| 4 | 1694, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 871 m · Vendu 780 000 $ (7 951 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 923 061 $ Poids 62 % |
| 5 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 919 m · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 484 699 $ Poids 54 % |
| 6 | 1651, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-01 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 499 286 $ Poids 53 % |
| 7 | 1667, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-08-26 · 709 m · Vendu 565 000 $ (6 023 $/m²) 93,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 666 854 $ Poids 49 % |
| 8 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 936 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 549 834 $ Poids 47 % |
| 9 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2025-08-21 · 919 m · Vendu 360 000 $ (3 030 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 091 $ Poids 43 % |
| 10 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 696 $ Poids 42 % |
| 11 | , Québec 2025-10-08 · 864 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 405 238 $ Poids 40 % |
| 12 | 17564, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2024-11-15 · 113 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 559 264 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.