17513 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 123,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389941991560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369254
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027389941991560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 283 m · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 553 502 $ Poids 86 % |
| 2 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 272 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 214 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 687 311 $ Poids 78 % |
| 3 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 464 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +55 195 $ | 676 817 $ Poids 72 % |
| 4 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 848 m · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 962 613 $ Poids 68 % |
| 5 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 862 m · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 517 966 $ Poids 68 % |
| 6 | , Québec 2025-10-08 · 779 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 433 087 $ Poids 63 % |
| 7 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 906 $ Poids 62 % |
| 8 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 747 m · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +26 757 $ | 403 560 $ Poids 58 % |
| 9 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2025-08-21 · 862 m · Vendu 360 000 $ (3 030 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 303 $ Poids 54 % |
| 10 | 1752, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-04-14 · 652 m · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 753 $ Poids 51 % |
| 11 | 1651, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-01 · 564 m · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 536 635 $ Poids 47 % |
| 12 | 16 936, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 128 684 $ (1 042 $/m²) 123,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +9 651 $ | 155 608 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.