17561 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 105,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389942076030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369273
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027389942076030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 454 m · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 512 734 $ Poids 79 % |
| 2 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 650 m · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 413 $ Poids 71 % |
| 3 | 1675, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-12 · 801 m · Vendu 542 000 $ (5 723 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 600 562 $ Poids 63 % |
| 4 | 1694, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 913 m · Vendu 780 000 $ (7 951 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 917 893 $ Poids 62 % |
| 5 | 1651, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-01 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 498 899 $ Poids 50 % |
| 6 | 1667, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-08-26 · 766 m · Vendu 565 000 $ (6 023 $/m²) 93,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 665 764 $ Poids 50 % |
| 7 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 981 m · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 482 199 $ Poids 49 % |
| 8 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 850 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 071 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 547 049 $ Poids 46 % |
| 9 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 907 $ Poids 44 % |
| 10 | 17564, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2024-11-15 · 150 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 558 506 $ Poids 39 % |
| 11 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 562 $ Poids 39 % |
| 12 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2025-08-21 · 981 m · Vendu 360 000 $ (3 030 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 121 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.