17549 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 163 m² · constr. 2011 · terrain 3 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389942282370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369271
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027389942282370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 165 m · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 802 153 $ Poids 84 % |
| 2 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 244 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 632 370 $ Poids 83 % |
| 3 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 362 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −32 581 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 727 134 $ Poids 78 % |
| 4 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 393 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 236 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 781 761 $ Poids 64 % |
| 5 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 879 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 362 $ Poids 47 % |
| 6 | 1756, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-01 · 659 m · Vendu 1 150 000 $ (6 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −84 550 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 287 012 $ Poids 42 % |
| 7 | 1843, rue du Beau-Site, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 437 $/m²) 154,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 623 384 $ Poids 32 % |
| 8 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 875 m · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +44 083 $ · Ajust. âge +26 757 $ | 457 060 $ Poids 30 % |
| 9 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 519 155 $ Poids 29 % |
| 10 | 1620, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2024-07-17 · 615 m · Vendu 549 000 $ (3 855 $/m²) 142,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 354 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 692 789 $ Poids 21 % |
| 11 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 301 359 $ Poids 21 % |
| 12 | 2052, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-09 · 960 m · Vendu 419 000 $ (2 846 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 566 681 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.