17618 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 126 m² · constr. 1996 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389943499810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326042
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027389943499810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 512 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 642 737 $ Poids 77 % |
| 2 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 763 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 586 370 $ Poids 75 % |
| 3 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 555 m · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 520 712 $ Poids 74 % |
| 4 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 744 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 638 170 $ Poids 64 % |
| 5 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 902 854 $ Poids 57 % |
| 6 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 257 m · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie −53 413 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 665 443 $ Poids 54 % |
| 7 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 522 197 $ Poids 53 % |
| 8 | , Québec 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 643 $ Poids 51 % |
| 9 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 805 $ Poids 49 % |
| 10 | 1752, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-04-14 · 779 m · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 880 $ Poids 48 % |
| 11 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 030 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 636 $ Poids 42 % |
| 12 | 1651, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-01 · 828 m · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 507 349 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.