17630 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 144,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389944302710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326033
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027389944302710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 289 m · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 701 856 $ Poids 90 % |
| 2 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 544 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 384 $ Poids 84 % |
| 3 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 385 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 555 920 $ Poids 80 % |
| 4 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 770 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 674 468 $ Poids 53 % |
| 5 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 731 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 621 406 $ Poids 53 % |
| 6 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +59 461 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 959 999 $ Poids 45 % |
| 7 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 755 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 761 $ Poids 42 % |
| 8 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −3 568 $ | 401 896 $ Poids 41 % |
| 9 | 1752, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-04-14 · 787 m · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 388 332 $ Poids 36 % |
| 10 | , Québec 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 433 197 $ Poids 35 % |
| 11 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie +49 997 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 558 349 $ Poids 32 % |
| 12 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 457 077 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.