17501 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 110,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 933 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389950227870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368823
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027389950227870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 240 m · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +27 583 $ | 526 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 835 m · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 491 814 $ Poids 65 % |
| 3 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 701 m · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 631 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 088 $ Poids 59 % |
| 4 | 1675, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-12 · 680 m · Vendu 542 000 $ (5 723 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 617 580 $ Poids 59 % |
| 5 | 1694, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 821 m · Vendu 780 000 $ (7 951 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +48 104 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 937 771 $ Poids 59 % |
| 6 | 1651, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-01 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 511 293 $ Poids 57 % |
| 7 | , Québec 2025-10-08 · 737 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 414 498 $ Poids 52 % |
| 8 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2025-08-21 · 835 m · Vendu 360 000 $ (3 030 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 697 $ Poids 51 % |
| 9 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 763 $ Poids 49 % |
| 10 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 832 m · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −62 275 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 919 263 $ Poids 47 % |
| 11 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 433 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −43 676 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 649 261 $ Poids 46 % |
| 12 | 1667, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-08-26 · 636 m · Vendu 565 000 $ (6 023 $/m²) 93,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +49 392 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 683 648 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.