17558 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 120 m² · constr. 1991 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389952721010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326002
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027389952721010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 336 m · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 495 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 288 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 370 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 611 655 $ Poids 67 % |
| 3 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 571 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 610 206 $ Poids 64 % |
| 4 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 975 m · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 510 659 $ Poids 64 % |
| 5 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 986 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 560 388 $ Poids 63 % |
| 6 | , Québec 2025-10-08 · 810 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 390 376 $ Poids 61 % |
| 7 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 967 m · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 859 243 $ Poids 59 % |
| 8 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 783 m · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −8 919 $ | 362 697 $ Poids 52 % |
| 9 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2025-08-21 · 975 m · Vendu 360 000 $ (3 030 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 545 $ Poids 50 % |
| 10 | 1651, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-01 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 483 926 $ Poids 48 % |
| 11 | 1752, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-04-14 · 760 m · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 354 215 $ Poids 47 % |
| 12 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 172 171 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.