17500 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 60,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389960794220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326009
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027389960794220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-06 · 885 m · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 775 $ Poids 49 % |
| 2 | 269, rue Monier, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 001 $ Poids 44 % |
| 3 | 16430, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (5 923 $/m²) 57,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 384 353 $ Poids 22 % |
| 4 | 527, rue Wilfrid-Auclair, Québec 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 357 000 $ (5 336 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 380 392 $ Poids 17 % |
| 5 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +16 839 $ | 371 140 $ Poids 16 % |
| 6 | 517, rue du Canard-Huppé, Québec 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 089 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 756 $ Poids 13 % |
| 7 | 388, rue Bouchard, Québec 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (6 699 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 402 679 $ Poids 11 % |
| 8 | , Québec 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 422 000 $ (6 895 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 418 945 $ Poids 10 % |
| 9 | 2412, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (6 016 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 340 147 $ Poids 8 % |
| 10 | 1363, rue Thibodeau, Québec 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (6 240 $/m²) 64,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 439 108 $ Poids 6 % |
| 11 | 1375, rue Thibodeau, Québec 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 171 500 $ (2 440 $/m²) 70,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 210 273 $ Poids 5 % |
| 12 | 2416, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (5 469 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 342 592 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.