17484 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 116 m² · constr. 1994 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389960911810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326005
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027389960911810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
456 900 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 136 m · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −17 552 $ | 493 778 $ Poids 97 % |
| 2 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 858 m · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 502 967 $ Poids 70 % |
| 3 | , Québec 2025-10-08 · 586 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 389 915 $ Poids 66 % |
| 4 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 448 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 609 962 $ Poids 60 % |
| 5 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 907 m · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −41 869 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 858 670 $ Poids 56 % |
| 6 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 64 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 993 $ Poids 56 % |
| 7 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2025-08-21 · 858 m · Vendu 360 000 $ (3 030 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 485 $ Poids 55 % |
| 8 | 1651, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-01 · 577 m · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 482 560 $ Poids 54 % |
| 9 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 559 m · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −3 568 $ | 362 590 $ Poids 52 % |
| 10 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 169 183 $ Poids 50 % |
| 11 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 559 692 $ Poids 49 % |
| 12 | 1694, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 899 m · Vendu 780 000 $ (7 951 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +71 162 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 960 829 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.