17516 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 153,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389961390210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326001
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027389961390210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 96 m · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 732 421 $ Poids 94 % |
| 2 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 0 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 90 % |
| 3 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 160 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 712 562 $ Poids 84 % |
| 4 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 128 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −51 030 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 659 335 $ Poids 61 % |
| 5 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 492 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +53 531 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 702 893 $ Poids 50 % |
| 6 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 655 m · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +1 784 $ | 419 258 $ Poids 45 % |
| 7 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 476 262 $ Poids 45 % |
| 8 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 926 m · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +90 422 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 004 461 $ Poids 42 % |
| 9 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 524 $ Poids 37 % |
| 10 | , Québec 2025-10-08 · 682 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +45 837 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 451 972 $ Poids 36 % |
| 11 | 1752, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-04-14 · 778 m · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 342 $ Poids 28 % |
| 12 | 1620, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2024-07-17 · 483 m · Vendu 549 000 $ (3 855 $/m²) 142,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 354 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 636 239 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.