2515 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 146,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390096569610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326123
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
23027390096569610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
359 568 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 1 m · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 108 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 501 116 $ Poids 62 % |
| 3 | 2390, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-27 · 424 m · Vendu 315 000 $ (1 974 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 485 $ Poids 58 % |
| 4 | 2490, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-03-07 · 121 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 249 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 573 011 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 261 050 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 420 981 $ Poids 40 % |
| 7 | 2572, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-11 · 283 m · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 401 $ Poids 35 % |
| 8 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 664 320 $ Poids 15 % |
| 9 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 550 368 $ Poids 15 % |
| 10 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 630 $ Poids 13 % |
| 11 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 618 739 $ Poids 13 % |
| 12 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 478 107 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.