220 Chemin Plage-Saint-Laurent · Québec
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 122,5 m² · constr. 1950 · terrain 9 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 817,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397717716310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148684
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027397717716310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4553, rue Saint-Félix, Québec 2025-12-01 · 292 m · Vendu 649 000 $ (5 658 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 663 759 $ Poids 79 % |
| 2 | 4613, rue Saint-Félix, Québec 2025-11-03 · 403 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 320 $ Poids 75 % |
| 3 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 874 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 553 009 $ Poids 69 % |
| 4 | 4859, rue Escoffier, Québec 2025-09-25 · 470 m · Vendu 501 000 $ (3 830 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 481 428 $ Poids 68 % |
| 5 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 488 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 118 921 $ Poids 66 % |
| 6 | 108, rue de Grandmont, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 874 m · Vendu 1 975 000 $ (17 309 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 904 $ · Ajust. superficie +72 699 $ · Ajust. âge −197 500 $ | 1 875 104 $ Poids 65 % |
| 7 | 1342, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-11-21 · 822 m · Vendu 655 000 $ (5 603 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 665 810 $ Poids 62 % |
| 8 | 4853, rue de l'Escoffier, Québec 2025-06-16 · 510 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 424 $ Poids 58 % |
| 9 | 1459, rue des Carougeois, Québec 2025-07-15 · 732 m · Vendu 470 000 $ (3 736 $/m²) 125,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 632 $ Poids 57 % |
| 10 | 1525, rue des Carougeois, Québec 2025-05-02 · 365 m · Vendu 500 000 $ (4 480 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 099 $ Poids 54 % |
| 11 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 603 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +59 637 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 639 044 $ Poids 51 % |
| 12 | 1513, rue Henry-Howison, Québec 2025-09-09 · 820 m · Vendu 682 000 $ (5 037 $/m²) 135,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie −32 488 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 644 508 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.