205 Chemin Plage-Saint-Laurent · Québec
Valeur estimée
871 800 $
Unifamiliale · 7 445 $/m² · 117,1 m² · constr. 1946 · terrain 7 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 974,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 000 $
Rôle antérieur 740 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397738256410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148696
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
23027397738256410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4553, rue Saint-Félix, Québec 2025-12-01 · 308 m · Vendu 649 000 $ (5 658 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 648 482 $ Poids 83 % |
| 2 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 850 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 540 168 $ Poids 66 % |
| 3 | 4613, rue Saint-Félix, Québec 2025-11-03 · 526 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 386 $ Poids 63 % |
| 4 | 1342, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-11-21 · 842 m · Vendu 655 000 $ (5 603 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 682 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, rue de Grandmont, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 975 000 $ (17 309 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 904 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −197 500 $ | 1 828 368 $ Poids 60 % |
| 6 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 630 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 623 411 $ Poids 60 % |
| 7 | 1525, rue des Carougeois, Québec 2025-05-02 · 382 m · Vendu 500 000 $ (4 480 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 002 $ Poids 58 % |
| 8 | 4859, rue Escoffier, Québec 2025-09-25 · 536 m · Vendu 501 000 $ (3 830 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 471 086 $ Poids 57 % |
| 9 | 1363, rue du Tracel, Québec 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 263 $ Poids 56 % |
| 10 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 478 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 114 528 $ Poids 54 % |
| 11 | 1459, rue des Carougeois, Québec 2025-07-15 · 759 m · Vendu 470 000 $ (3 736 $/m²) 125,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 545 $ Poids 52 % |
| 12 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 595 993 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.