160 Chemin Plage-Saint-Laurent · Québec
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 161,1 m² · constr. 1960 · terrain 10 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 830 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397749325610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148706
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027397749325610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 883 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 671 468 $ Poids 70 % |
| 2 | 4670, rue Saint-Félix, Québec 2026-05-05 · 880 m · Vendu 680 000 $ (4 390 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 183 $ Poids 68 % |
| 3 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 718 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −34 518 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 683 114 $ Poids 64 % |
| 4 | 4530, rue Saint-Félix, Québec 2025-09-24 · 245 m · Vendu 510 000 $ (2 813 $/m²) 181,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 846 $ Poids 61 % |
| 5 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 766 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 576 904 $ Poids 61 % |
| 6 | 1700, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-05-30 · 562 m · Vendu 950 000 $ (5 719 $/m²) 166,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 925 596 $ Poids 58 % |
| 7 | 4425, rue Saint-Félix, Québec 2025-05-14 · 599 m · Vendu 569 000 $ (3 508 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 561 018 $ Poids 56 % |
| 8 | 4679, rue George-M.-Fairchild, Québec 2026-02-20 · 938 m · Vendu 920 000 $ (5 233 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 865 017 $ Poids 55 % |
| 9 | 4331, rue Doré, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 759 000 $ (10 121 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 267 $ · Ajust. âge −26 385 $ | 1 668 348 $ Poids 55 % |
| 10 | 1411, rue James-Bowen, Québec 2025-10-01 · 920 m · Vendu 725 000 $ (4 739 $/m²) 153 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 742 496 $ Poids 54 % |
| 11 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 506 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 140 101 $ Poids 52 % |
| 12 | 1588, rue Philippe-Pointon, Québec 2025-06-02 · 770 m · Vendu 633 500 $ (4 058 $/m²) 156,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 312 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 632 608 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.