1548 Rue Henry-Howison · Québec
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 124 m² · constr. 1986 · terrain 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397804033610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147965
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027397804033610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 202 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 501 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 446 248 $ Poids 79 % |
| 3 | 1342, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-11-21 · 282 m · Vendu 655 000 $ (5 603 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 764 987 $ Poids 79 % |
| 4 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 204 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 131 $ Poids 75 % |
| 5 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 745 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 652 998 $ Poids 75 % |
| 6 | 4553, rue Saint-Félix, Québec 2025-12-01 · 396 m · Vendu 649 000 $ (5 658 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 752 373 $ Poids 74 % |
| 7 | 4859, rue Escoffier, Québec 2025-09-25 · 361 m · Vendu 501 000 $ (3 830 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 546 926 $ Poids 73 % |
| 8 | 4613, rue Saint-Félix, Québec 2025-11-03 · 535 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 514 330 $ Poids 72 % |
| 9 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 757 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 633 914 $ Poids 72 % |
| 10 | 1459, rue des Carougeois, Québec 2025-07-15 · 255 m · Vendu 470 000 $ (3 736 $/m²) 125,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 493 784 $ Poids 71 % |
| 11 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 158 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −37 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 915 $ Poids 69 % |
| 12 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 686 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 470 140 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.