1544 Rue Henry-Howison · Québec
Valeur estimée
1 020 600 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 257,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 645 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397804195610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147967
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
23027397804195610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 271 m · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 1 082 772 $ Poids 87 % |
| 2 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 203 m · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −86 940 $ | 1 242 675 $ Poids 79 % |
| 3 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 569 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 244 294 $ Poids 77 % |
| 4 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 399 m · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 302 542 $ Poids 74 % |
| 5 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −54 225 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 268 668 $ Poids 55 % |
| 6 | 4690, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-07-15 · 458 m · Vendu 900 000 $ (3 961 $/m²) 227,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +59 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 704 $ Poids 54 % |
| 7 | 4670, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-06-27 · 365 m · Vendu 330 000 $ (1 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 908 $ Poids 50 % |
| 8 | 4704, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-07 · 940 m · Vendu 1 123 500 $ (4 668 $/m²) 240,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 275 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 1 232 285 $ Poids 46 % |
| 9 | 1228, rue de la Foret-de-Vernon, Québec 2025-06-13 · 540 m · Vendu 1 060 000 $ (4 770 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +83 245 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 124 775 $ Poids 45 % |
| 10 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +45 165 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 136 535 $ Poids 45 % |
| 11 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 625 292 $ Poids 43 % |
| 12 | 1296, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-05-20 · 971 m · Vendu 926 000 $ (3 462 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 750 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +92 600 $ | 1 083 349 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.