4671 Rue Escoffier · Québec
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 105 m² · constr. 1984 · terrain 1 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397807029610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148003
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
23027397807029610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 336 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 425 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 419 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −4 672 $ | 472 311 $ Poids 87 % |
| 3 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 545 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 156 $ Poids 87 % |
| 4 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 509 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 800 720 $ Poids 85 % |
| 5 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 507 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 418 $ Poids 83 % |
| 6 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 439 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +4 986 $ | 128 359 $ Poids 81 % |
| 7 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 541 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 641 481 $ Poids 81 % |
| 8 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 451 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 860 $ Poids 81 % |
| 9 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 268 787 $ Poids 72 % |
| 10 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 246 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +54 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 324 $ Poids 66 % |
| 11 | 1363, rue du Tracel, Québec 2026-06-10 · 763 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 498 503 $ Poids 65 % |
| 12 | 1342, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-11-21 · 435 m · Vendu 655 000 $ (5 603 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −33 338 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 705 208 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.