4666 Rue Escoffier · Québec
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 120,6 m² · constr. 1987 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397807516610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148751
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027397807516610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 241 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 610 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 465 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 647 134 $ Poids 88 % |
| 3 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 477 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 628 376 $ Poids 86 % |
| 4 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 382 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 465 375 $ Poids 85 % |
| 5 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 490 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 447 539 $ Poids 81 % |
| 6 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 626 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 675 496 $ Poids 81 % |
| 7 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 177 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 442 922 $ Poids 81 % |
| 8 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 397 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 512 660 $ Poids 79 % |
| 9 | 1342, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-11-21 · 448 m · Vendu 655 000 $ (5 603 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 758 737 $ Poids 78 % |
| 10 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 563 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 869 567 $ Poids 77 % |
| 11 | 1363, rue du Tracel, Québec 2026-06-10 · 719 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 543 832 $ Poids 76 % |
| 12 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 519 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 619 479 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.