4594 Rue Henri-Laliberte · Québec
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 105,2 m² · constr. 1987 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397807967610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148757
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027397807967610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 356 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 479 746 $ Poids 89 % |
| 2 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 393 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 433 263 $ Poids 88 % |
| 3 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 512 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 397 858 $ Poids 88 % |
| 4 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 450 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 415 484 $ Poids 85 % |
| 5 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 585 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 813 523 $ Poids 82 % |
| 6 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 561 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 650 910 $ Poids 80 % |
| 7 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 489 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +6 648 $ | 130 133 $ Poids 79 % |
| 8 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 536 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 612 772 $ Poids 78 % |
| 9 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 758 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 774 $ Poids 72 % |
| 10 | 1363, rue du Tracel, Québec 2026-06-10 · 672 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 507 229 $ Poids 69 % |
| 11 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 435 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −36 181 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 589 683 $ Poids 65 % |
| 12 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 423 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie −40 588 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 606 012 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.