4622 Rue Henri-Laliberte · Québec
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 161,6 m² · constr. 1988 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397816036610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148744
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23027397816036610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 106 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 604 $ Poids 98 % |
| 2 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 140 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −33 484 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 761 323 $ Poids 81 % |
| 3 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 585 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 587 776 $ Poids 79 % |
| 4 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 116 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 642 731 $ Poids 78 % |
| 5 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 778 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 829 489 $ Poids 75 % |
| 6 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 757 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 190 700 $ Poids 73 % |
| 7 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 508 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 750 161 $ Poids 71 % |
| 8 | 1275, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-01 · 573 m · Vendu 775 000 $ (4 516 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 871 567 $ Poids 71 % |
| 9 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 601 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 839 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 823 214 $ Poids 68 % |
| 10 | 1411, rue James-Bowen, Québec 2025-10-01 · 602 m · Vendu 725 000 $ (4 739 $/m²) 153 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 845 181 $ Poids 66 % |
| 11 | 1588, rue Philippe-Pointon, Québec 2025-06-02 · 166 m · Vendu 633 500 $ (4 058 $/m²) 156,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 312 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +6 335 $ | 703 307 $ Poids 66 % |
| 12 | 1700, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-05-30 · 250 m · Vendu 950 000 $ (5 719 $/m²) 166,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 950 776 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.