4634 Rue Henri-Laliberte · Québec
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 94,4 m² · constr. 1987 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397816373110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148749
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027397816373110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 422 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 650 963 $ Poids 86 % |
| 2 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 437 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +6 648 $ | 124 077 $ Poids 83 % |
| 3 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 460 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 619 644 $ Poids 77 % |
| 4 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 636 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 375 626 $ Poids 70 % |
| 5 | 1446, rue du Tracel, Québec 2025-08-22 · 680 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 583 $ Poids 63 % |
| 6 | 1444, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-06-02 · 451 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 003 $ Poids 62 % |
| 7 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 841 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +2 104 $ | 69 182 $ Poids 61 % |
| 8 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 898 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 656 891 $ Poids 61 % |
| 9 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 451 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 456 664 $ Poids 59 % |
| 10 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 840 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 480 091 $ Poids 59 % |
| 11 | 1448, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-05-02 · 459 m · Vendu 525 000 $ (5 480 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 596 954 $ Poids 59 % |
| 12 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 967 m · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 661 931 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.