4590 Rue Henri-Laliberte · Québec
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 95,2 m² · constr. 1987 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397817029610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148758
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027397817029610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 346 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 653 725 $ Poids 87 % |
| 2 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 506 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +6 648 $ | 124 526 $ Poids 82 % |
| 3 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 493 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 377 273 $ Poids 77 % |
| 4 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 580 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 621 960 $ Poids 74 % |
| 5 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 741 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 659 388 $ Poids 68 % |
| 6 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 723 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +2 104 $ | 69 451 $ Poids 66 % |
| 7 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 339 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 458 373 $ Poids 65 % |
| 8 | 1446, rue du Tracel, Québec 2025-08-22 · 632 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 875 $ Poids 65 % |
| 9 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 740 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 260 915 $ Poids 61 % |
| 10 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 381 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 989 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 412 411 $ Poids 59 % |
| 11 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 814 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 482 065 $ Poids 58 % |
| 12 | 1444, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-06-02 · 596 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 627 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.