4605 Rue Henri-Laliberte · Québec
Valeur estimée
1 073 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 271,9 m² · constr. 1988 · terrain 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397817181610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148746
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027397817181610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 305 m · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −99 360 $ | 1 264 421 $ Poids 80 % |
| 2 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 139 m · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie +48 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 025 $ Poids 80 % |
| 3 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 351 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +59 145 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 266 451 $ Poids 74 % |
| 4 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 230 m · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +60 266 $ · Ajust. âge −93 375 $ | 1 327 256 $ Poids 70 % |
| 5 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 779 m · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 635 254 $ Poids 56 % |
| 6 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 289 964 $ Poids 50 % |
| 7 | 4690, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-07-15 · 251 m · Vendu 900 000 $ (3 961 $/m²) 227,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +88 534 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 027 018 $ Poids 46 % |
| 8 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −24 872 $ | 1 019 788 $ Poids 42 % |
| 9 | 4670, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-06-27 · 181 m · Vendu 330 000 $ (1 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 390 584 $ Poids 41 % |
| 10 | 1296, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 926 000 $ (3 462 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 750 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +83 340 $ | 1 099 706 $ Poids 36 % |
| 11 | 1228, rue de la Foret-de-Vernon, Québec 2025-06-13 · 544 m · Vendu 1 060 000 $ (4 770 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +118 546 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 160 077 $ Poids 36 % |
| 12 | 1488, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-01-15 · 853 m · Vendu 1 125 000 $ (3 870 $/m²) 290,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −36 378 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 371 909 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.