1700 Rue Candide-Ducharme · Québec
Valeur estimée
896 800 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 166,1 m² · constr. 2003 · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397824829010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348854
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027397824829010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 355 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 812 331 $ Poids 93 % |
| 2 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 157 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 825 749 $ Poids 87 % |
| 3 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 287 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +49 740 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 696 232 $ Poids 68 % |
| 4 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 828 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 636 497 $ Poids 68 % |
| 5 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 736 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 812 008 $ Poids 68 % |
| 6 | 1700, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-05-30 · 0 m · Vendu 950 000 $ (5 719 $/m²) 166,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 895 $ Poids 68 % |
| 7 | 4331, rue Doré, Québec 2026-07-09 · 893 m · Vendu 1 759 000 $ (10 121 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 965 $ · Ajust. âge +175 900 $ | 1 895 935 $ Poids 67 % |
| 8 | 4530, rue Saint-Félix, Québec 2025-09-24 · 378 m · Vendu 510 000 $ (2 813 $/m²) 181,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 879 $ Poids 66 % |
| 9 | 1275, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-01 · 772 m · Vendu 775 000 $ (4 516 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 908 854 $ Poids 66 % |
| 10 | 4268, rue de France-Roy, Québec 2026-04-27 · 950 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 733 429 $ Poids 65 % |
| 11 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 904 739 $ Poids 64 % |
| 12 | 4425, rue Saint-Félix, Québec 2025-05-14 · 314 m · Vendu 569 000 $ (3 508 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 569 788 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.