4654 Rue Henri-Laliberte · Québec
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 177,8 m² · constr. 1987 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397826414110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148904
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027397826414110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 0 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 238 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 779 722 $ Poids 86 % |
| 3 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 647 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 778 936 $ Poids 77 % |
| 4 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 672 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 946 570 $ Poids 73 % |
| 5 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 782 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 094 909 $ Poids 73 % |
| 6 | 4530, rue Saint-Félix, Québec 2025-09-24 · 528 m · Vendu 510 000 $ (2 813 $/m²) 181,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 335 $ Poids 71 % |
| 7 | 4331, rue Doré, Québec 2026-07-09 · 904 m · Vendu 1 759 000 $ (10 121 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +175 900 $ | 1 955 142 $ Poids 69 % |
| 8 | 1275, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-01 · 712 m · Vendu 775 000 $ (4 516 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 904 274 $ Poids 68 % |
| 9 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 683 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 612 196 $ Poids 68 % |
| 10 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 851 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 866 640 $ Poids 67 % |
| 11 | 4689, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-06-04 · 173 m · Vendu 830 000 $ (4 692 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 892 349 $ Poids 67 % |
| 12 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 883 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −5 558 $ | 394 846 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.