4662 Rue Henri-Laliberte · Québec
Valeur estimée
957 400 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 232,9 m² · constr. 1990 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397826686610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148906
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027397826686610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 56 m · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 1 035 529 $ Poids 87 % |
| 2 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 242 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 190 079 $ Poids 85 % |
| 3 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 79 m · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −37 666 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 241 773 $ Poids 76 % |
| 4 | 4690, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-07-15 · 131 m · Vendu 900 000 $ (3 961 $/m²) 227,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 773 $ Poids 72 % |
| 5 | 4670, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-06-27 · 39 m · Vendu 330 000 $ (1 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 962 $ Poids 69 % |
| 6 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 244 m · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie −83 339 $ · Ajust. âge −86 940 $ | 1 186 808 $ Poids 55 % |
| 7 | 1228, rue de la Foret-de-Vernon, Québec 2025-06-13 · 699 m · Vendu 1 060 000 $ (4 770 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 067 052 $ Poids 54 % |
| 8 | 4427, rue Saint-Félix, Québec 2025-10-06 · 355 m · Vendu 749 900 $ (3 799 $/m²) 197,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +67 430 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 811 828 $ Poids 53 % |
| 9 | 4607, rue Catherine-Nau, Québec 2025-12-01 · 880 m · Vendu 1 704 788 $ (8 228 $/m²) 207,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +151 283 $ · Ajust. superficie +105 726 $ · Ajust. âge +170 479 $ | 2 132 276 $ Poids 51 % |
| 10 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 996 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 936 991 $ Poids 50 % |
| 11 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 919 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 191 235 $ Poids 45 % |
| 12 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 020 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 098 920 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.