4665 Rue Henri-Laliberte · Québec
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 130,7 m² · constr. 1987 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397827522110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148911
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23027397827522110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 221 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 459 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 392 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 634 877 $ Poids 88 % |
| 3 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 273 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 575 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 1509, rue Jacques-Meilleur, Québec 2025-12-10 · 230 m · Vendu 617 000 $ (4 560 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 667 434 $ Poids 84 % |
| 5 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 371 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 674 104 $ Poids 83 % |
| 6 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 574 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 642 089 $ Poids 83 % |
| 7 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 383 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 653 753 $ Poids 79 % |
| 8 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 724 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 579 357 $ Poids 78 % |
| 9 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 548 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 852 $ Poids 75 % |
| 10 | 1260, rue des Chasseurs, Québec 2025-11-28 · 568 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 478 407 $ Poids 75 % |
| 11 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 750 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 702 405 $ Poids 74 % |
| 12 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 808 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 714 660 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.