1719 Rue Candide-Ducharme · Québec
Valeur estimée
1 271 600 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 249,8 m² · constr. 2003 · terrain 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 765 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397835906010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348817
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
23027397835906010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
576 528 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 177 m · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 1 131 181 $ Poids 91 % |
| 2 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 273 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 299 440 $ Poids 88 % |
| 3 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 132 m · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 136 $ Poids 81 % |
| 4 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 215 m · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie −44 324 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 1 306 552 $ Poids 74 % |
| 5 | 4690, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-07-15 · 196 m · Vendu 900 000 $ (3 961 $/m²) 227,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 050 746 $ Poids 63 % |
| 6 | 4670, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-06-27 · 161 m · Vendu 330 000 $ (1 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 398 945 $ Poids 58 % |
| 7 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 775 m · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 541 $ Poids 50 % |
| 8 | 1228, rue de la Foret-de-Vernon, Québec 2025-06-13 · 838 m · Vendu 1 060 000 $ (4 770 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +65 833 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 149 763 $ Poids 42 % |
| 9 | 4607, rue Catherine-Nau, Québec 2025-12-01 · 847 m · Vendu 1 704 788 $ (8 228 $/m²) 207,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +151 283 $ · Ajust. superficie +175 251 $ · Ajust. âge +170 479 $ | 2 201 800 $ Poids 40 % |
| 10 | 272, chemin de la Plage Saint-Laurent, Québec 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (7 016 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +126 286 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 909 396 $ Poids 34 % |
| 11 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +78 562 $ · Ajust. âge +56 840 $ | 1 022 554 $ Poids 33 % |
| 12 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −71 141 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 336 252 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.