4681 Rue Henri-Laliberte · Québec
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 141,4 m² · constr. 1988 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397837026610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148919
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027397837026610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 339 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 600 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 216 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 478 214 $ Poids 85 % |
| 3 | 1509, rue Jacques-Meilleur, Québec 2025-12-10 · 182 m · Vendu 617 000 $ (4 560 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 694 916 $ Poids 84 % |
| 4 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 546 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 668 998 $ Poids 78 % |
| 5 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 663 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 604 615 $ Poids 74 % |
| 6 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 825 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 771 016 $ Poids 73 % |
| 7 | 4327, rue Saint-Félix, Québec 2025-12-11 · 627 m · Vendu 528 000 $ (3 843 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 529 740 $ Poids 73 % |
| 8 | 4681, rue Mary-Cormier, Québec 2025-07-25 · 175 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 650 $ Poids 73 % |
| 9 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 611 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 199 $ Poids 72 % |
| 10 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 455 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 663 291 $ Poids 71 % |
| 11 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 745 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 744 665 $ Poids 71 % |
| 12 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Québec 2025-12-01 · 650 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 843 293 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.