4689 Rue Henri-Laliberte · Québec
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 176,9 m² · constr. 1989 · terrain 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397837309110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148923
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
23027397837309110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 173 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 796 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 317 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 785 077 $ Poids 85 % |
| 3 | 4331, rue Doré, Québec 2026-07-09 · 810 m · Vendu 1 759 000 $ (10 121 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +175 900 $ | 1 950 587 $ Poids 74 % |
| 4 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 720 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 784 191 $ Poids 73 % |
| 5 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 773 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 872 840 $ Poids 72 % |
| 6 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 647 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 177 $ Poids 70 % |
| 7 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 860 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 771 826 $ Poids 70 % |
| 8 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 822 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 103 069 $ Poids 70 % |
| 9 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 798 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −1 853 $ | 397 616 $ Poids 70 % |
| 10 | 4268, rue de France-Roy, Québec 2026-04-27 · 785 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 709 669 $ Poids 70 % |
| 11 | 4689, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-06-04 · 0 m · Vendu 830 000 $ (4 692 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 538 $ Poids 68 % |
| 12 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 817 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 953 001 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.