4686 Rue Henri-Laliberte · Québec
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 163 m² · constr. 1989 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397837504110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148969
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
23027397837504110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 331 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 753 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 148 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 767 891 $ Poids 83 % |
| 3 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 692 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 869 $ Poids 75 % |
| 4 | 4268, rue de France-Roy, Québec 2026-04-27 · 780 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 179 $ Poids 74 % |
| 5 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 824 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 837 316 $ Poids 73 % |
| 6 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 371 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +43 315 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 648 577 $ Poids 71 % |
| 7 | 4331, rue Doré, Québec 2026-07-09 · 788 m · Vendu 1 759 000 $ (10 121 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 652 $ · Ajust. âge +175 900 $ | 1 880 248 $ Poids 70 % |
| 8 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 794 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 865 354 $ Poids 69 % |
| 9 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 856 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 192 323 $ Poids 68 % |
| 10 | 1700, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-05-30 · 259 m · Vendu 950 000 $ (5 719 $/m²) 166,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 959 530 $ Poids 65 % |
| 11 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 742 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 756 478 $ Poids 64 % |
| 12 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 894 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 690 225 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.