1560 Rue Candide-Ducharme · Québec
Valeur estimée
1 019 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 262,6 m² · constr. 1987 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397837899610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148972
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027397837899610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
576 528 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 71 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 116 $ Poids 85 % |
| 2 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 230 m · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 1 079 049 $ Poids 85 % |
| 3 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 116 m · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 1 297 678 $ Poids 77 % |
| 4 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 401 m · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −105 570 $ | 1 236 742 $ Poids 77 % |
| 5 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 562 m · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 622 506 $ Poids 62 % |
| 6 | 4690, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-07-15 · 44 m · Vendu 900 000 $ (3 961 $/m²) 227,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +70 114 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 004 098 $ Poids 55 % |
| 7 | 4670, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-06-27 · 135 m · Vendu 330 000 $ (1 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 382 037 $ Poids 48 % |
| 8 | 1488, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-01-15 · 578 m · Vendu 1 125 000 $ (3 870 $/m²) 290,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −54 373 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 348 289 $ Poids 37 % |
| 9 | 1228, rue de la Foret-de-Vernon, Québec 2025-06-13 · 813 m · Vendu 1 060 000 $ (4 770 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +96 364 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 137 894 $ Poids 35 % |
| 10 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −29 847 $ | 997 893 $ Poids 34 % |
| 11 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −41 480 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 261 913 $ Poids 34 % |
| 12 | 1296, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 926 000 $ (3 462 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 750 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +78 710 $ | 1 078 979 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.