1529 Rue Jacques-Meilleur · Québec
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 211,8 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397838538610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148976
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027397838538610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4427, rue Saint-Félix, Québec 2025-10-06 · 435 m · Vendu 749 900 $ (3 799 $/m²) 197,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 771 749 $ Poids 70 % |
| 2 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 726 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 118 585 $ Poids 69 % |
| 3 | 4670, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-06-27 · 196 m · Vendu 330 000 $ (1 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 342 715 $ Poids 67 % |
| 4 | 4690, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-07-15 · 127 m · Vendu 900 000 $ (3 961 $/m²) 227,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 898 981 $ Poids 67 % |
| 5 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 876 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 879 821 $ Poids 65 % |
| 6 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 264 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +70 276 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 857 733 $ Poids 61 % |
| 7 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 113 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −75 499 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 120 808 $ Poids 61 % |
| 8 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 831 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +71 935 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 187 366 $ Poids 58 % |
| 9 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 282 m · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie −68 522 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 975 057 $ Poids 57 % |
| 10 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +12 293 $ | 853 458 $ Poids 57 % |
| 11 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 029 020 $ Poids 54 % |
| 12 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 911 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 985 521 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.