1533 Rue Jacques-Meilleur · Québec
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 145,8 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397838657110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148978
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027397838657110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
578 264 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 449 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 095 $ Poids 89 % |
| 2 | 1509, rue Jacques-Meilleur, Québec 2025-12-10 · 108 m · Vendu 617 000 $ (4 560 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 698 779 $ Poids 81 % |
| 3 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 225 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 481 035 $ Poids 79 % |
| 4 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 480 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 672 938 $ Poids 75 % |
| 5 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 372 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 703 295 $ Poids 75 % |
| 6 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 544 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 608 358 $ Poids 73 % |
| 7 | 4327, rue Saint-Félix, Québec 2025-12-11 · 547 m · Vendu 528 000 $ (3 843 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 538 194 $ Poids 73 % |
| 8 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 783 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 647 367 $ Poids 72 % |
| 9 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 667 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 812 758 $ Poids 71 % |
| 10 | 4681, rue Mary-Cormier, Québec 2025-07-25 · 184 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 793 957 $ Poids 71 % |
| 11 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 625 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 749 106 $ Poids 71 % |
| 12 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Québec 2025-12-01 · 537 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 060 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.