1537 Rue Jacques-Meilleur · Québec
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 125,5 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397838766110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148979
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23027397838766110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
575 764 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 201 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 657 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 211 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 637 682 $ Poids 90 % |
| 3 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 239 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 448 641 $ Poids 88 % |
| 4 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 561 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 542 $ Poids 85 % |
| 5 | 1363, rue du Tracel, Québec 2026-06-10 · 383 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 552 728 $ Poids 84 % |
| 6 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 552 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 565 666 $ Poids 83 % |
| 7 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 497 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 627 494 $ Poids 82 % |
| 8 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 632 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 698 395 $ Poids 80 % |
| 9 | 1509, rue Jacques-Meilleur, Québec 2025-12-10 · 125 m · Vendu 617 000 $ (4 560 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 652 492 $ Poids 79 % |
| 10 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 257 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 455 413 $ Poids 79 % |
| 11 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 723 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 685 225 $ Poids 78 % |
| 12 | 1260, rue des Chasseurs, Québec 2025-11-28 · 486 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 467 617 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.