4719 Rue Arthur-Maheux · Québec
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 102 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397839388610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148951
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027397839388610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 255 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 389 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 42 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 571 $ Poids 89 % |
| 3 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 139 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 406 498 $ Poids 85 % |
| 4 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 467 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 424 266 $ Poids 79 % |
| 5 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 575 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 729 $ Poids 79 % |
| 6 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 687 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 797 853 $ Poids 72 % |
| 7 | 1472, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-12-03 · 613 m · Vendu 130 497 $ (1 215 $/m²) 107,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 580 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 146 626 $ Poids 71 % |
| 8 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 804 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 711 071 $ Poids 70 % |
| 9 | 1446, rue du Tracel, Québec 2025-08-22 · 358 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 604 $ Poids 69 % |
| 10 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 810 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 127 785 $ Poids 69 % |
| 11 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 905 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 530 815 $ Poids 69 % |
| 12 | 1363, rue du Tracel, Québec 2026-06-10 · 427 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 496 873 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.