1516 Rue Jacques-Meilleur · Québec
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 175,1 m² · constr. 1987 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397839525110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148987
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027397839525110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 322 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 551 $ Poids 91 % |
| 2 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 395 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 773 586 $ Poids 85 % |
| 3 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 673 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 859 739 $ Poids 78 % |
| 4 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 715 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 760 858 $ Poids 78 % |
| 5 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 690 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −5 558 $ | 392 041 $ Poids 75 % |
| 6 | 4331, rue Doré, Québec 2026-07-09 · 813 m · Vendu 1 759 000 $ (10 121 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +175 900 $ | 1 941 479 $ Poids 74 % |
| 7 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 590 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 607 669 $ Poids 74 % |
| 8 | 4268, rue de France-Roy, Québec 2026-04-27 · 739 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 720 $ Poids 73 % |
| 9 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 708 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 511 711 $ Poids 72 % |
| 10 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 757 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 773 552 $ Poids 71 % |
| 11 | 4353, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-09-03 · 503 m · Vendu 807 000 $ (4 468 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 779 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 877 560 $ Poids 69 % |
| 12 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 825 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 087 140 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.