1523 Rue William-Scott · Québec
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 160,5 m² · constr. 1986 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397839796110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148991
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
23027397839796110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
576 528 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 424 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 736 704 $ Poids 91 % |
| 2 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 577 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 848 095 $ Poids 80 % |
| 3 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 684 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 818 177 $ Poids 79 % |
| 4 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 610 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 580 442 $ Poids 78 % |
| 5 | 4268, rue de France-Roy, Québec 2026-04-27 · 712 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 673 695 $ Poids 76 % |
| 6 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 344 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −35 758 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 751 699 $ Poids 75 % |
| 7 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 707 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 676 304 $ Poids 75 % |
| 8 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 754 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 188 377 $ Poids 73 % |
| 9 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 518 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 561 $ Poids 71 % |
| 10 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 710 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 489 966 $ Poids 71 % |
| 11 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 710 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 727 076 $ Poids 68 % |
| 12 | 4331, rue Doré, Québec 2026-07-09 · 791 m · Vendu 1 759 000 $ (10 121 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 304 $ · Ajust. âge +175 900 $ | 1 867 596 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.