1527 Rue William-Scott · Québec
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 128,6 m² · constr. 1985 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397839944610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148992
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027397839944610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 252 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 451 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 111 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −28 935 $ | 662 066 $ Poids 91 % |
| 3 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 463 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 569 431 $ Poids 89 % |
| 4 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 121 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 642 466 $ Poids 87 % |
| 5 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 436 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 631 478 $ Poids 87 % |
| 6 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 544 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 702 864 $ Poids 86 % |
| 7 | 1509, rue Jacques-Meilleur, Québec 2025-12-10 · 104 m · Vendu 617 000 $ (4 560 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 476 $ Poids 84 % |
| 8 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 622 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 623 944 $ Poids 81 % |
| 9 | 1260, rue des Chasseurs, Québec 2025-11-28 · 423 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 470 618 $ Poids 80 % |
| 10 | 1363, rue du Tracel, Québec 2026-06-10 · 366 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 557 347 $ Poids 79 % |
| 11 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 678 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 690 160 $ Poids 79 % |
| 12 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Québec 2025-12-01 · 458 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 796 355 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.