1545 Rue Jacques-Meilleur · Québec
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 157,7 m² · constr. 1987 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397848043110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148983
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027397848043110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 395 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 734 040 $ Poids 91 % |
| 2 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 457 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 631 703 $ Poids 77 % |
| 3 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 701 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 845 114 $ Poids 76 % |
| 4 | 4268, rue de France-Roy, Québec 2026-04-27 · 706 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 667 553 $ Poids 74 % |
| 5 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 687 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 578 492 $ Poids 73 % |
| 6 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 793 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 673 792 $ Poids 72 % |
| 7 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 791 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 815 272 $ Poids 72 % |
| 8 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 247 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −41 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 587 $ Poids 72 % |
| 9 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 843 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 187 718 $ Poids 69 % |
| 10 | 4331, rue Doré, Québec 2026-07-09 · 741 m · Vendu 1 759 000 $ (10 121 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 473 $ · Ajust. âge +175 900 $ | 1 853 427 $ Poids 66 % |
| 11 | 1541, rue Jacques-Meilleur, Québec 2025-05-08 · 21 m · Vendu 675 000 $ (4 435 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 750 891 $ Poids 64 % |
| 12 | 1509, rue Jacques-Meilleur, Québec 2025-12-10 · 163 m · Vendu 617 000 $ (4 560 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +51 075 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 728 997 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.