1553 Rue Jacques-Meilleur · Québec
Valeur estimée
1 016 200 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 245,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397848473110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149017
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027397848473110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
575 764 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 1 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 91 % |
| 2 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 300 m · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 1 045 667 $ Poids 88 % |
| 3 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 178 m · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 1 254 738 $ Poids 80 % |
| 4 | 4690, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-07-15 · 112 m · Vendu 900 000 $ (3 961 $/m²) 227,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 970 229 $ Poids 66 % |
| 5 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 462 m · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie −54 251 $ · Ajust. âge −105 570 $ | 1 197 266 $ Poids 65 % |
| 6 | 4670, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-06-27 · 205 m · Vendu 330 000 $ (1 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 369 356 $ Poids 61 % |
| 7 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 503 m · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 604 351 $ Poids 55 % |
| 8 | 1228, rue de la Foret-de-Vernon, Québec 2025-06-13 · 877 m · Vendu 1 060 000 $ (4 770 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +55 576 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 097 106 $ Poids 43 % |
| 9 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 982 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +70 221 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 949 253 $ Poids 42 % |
| 10 | 4427, rue Saint-Félix, Québec 2025-10-06 · 341 m · Vendu 749 900 $ (3 799 $/m²) 197,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +91 363 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 835 761 $ Poids 42 % |
| 11 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 808 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 207 810 $ Poids 39 % |
| 12 | 4607, rue Catherine-Nau, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 704 788 $ (8 228 $/m²) 207,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +151 283 $ · Ajust. superficie +157 561 $ · Ajust. âge +170 479 $ | 2 184 111 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.