1535 Rue William-Scott · Québec
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 144,9 m² · constr. 1985 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397849192110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148994
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027397849192110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 523 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 599 285 $ Poids 87 % |
| 2 | 1509, rue Jacques-Meilleur, Québec 2025-12-10 · 132 m · Vendu 617 000 $ (4 560 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 642 $ Poids 81 % |
| 3 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 275 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 477 499 $ Poids 80 % |
| 4 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 480 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 603 710 $ Poids 77 % |
| 5 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 472 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 667 968 $ Poids 76 % |
| 6 | 4327, rue Saint-Félix, Québec 2025-12-11 · 491 m · Vendu 528 000 $ (3 843 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 536 465 $ Poids 76 % |
| 7 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 558 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 743 583 $ Poids 75 % |
| 8 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 710 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 642 595 $ Poids 75 % |
| 9 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 609 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 806 845 $ Poids 73 % |
| 10 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Québec 2025-12-01 · 482 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 841 801 $ Poids 72 % |
| 11 | 4269, rue de France-Roy, Québec 2026-06-19 · 714 m · Vendu 990 000 $ (7 438 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 996 868 $ Poids 71 % |
| 12 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 442 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 682 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 697 549 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.